Cinq instruments, une même décision.
Un financement se lit avec la capacité qui le porte, une épargne avec le patrimoine qu'elle construit, une ville avec le score qui la diagnostique. Les modèles AethelRock partagent les mêmes conventions : les scénarios se comparent, s'enchaînent et préparent la même décision d'investissement. Sans compte, en quelques champs.
Modèles de projection à hypothèses constantes : les résultats se comparent entre scénarios et ne constituent ni un conseil financier, ni un conseil bancaire, fiscal ou juridique.
Financement immobilier
Cadrer une opération avant la banque : ce qu'elle coûte réellement et la capacité qu'elle suppose.
Calculateur de mensualités de crédit immobilier
Ce que coûte réellement un crédit : mensualité, intérêts, assurance et total remboursé, à partir du montant, de la durée et des taux.
Vous saisissez
- Montant emprunté
- Durée du crédit
- Taux nominal et taux d'assurance
Vous obtenez
- Mensualité, assurance comprise
- Coût total des intérêts et de l'assurance
- Répartition capital / intérêts / assurance
Calculateur de capacité d'emprunt
L'enveloppe finançable selon vos revenus, vos charges et vos crédits en cours, avec le taux d'endettement avant et après projet.
Vous saisissez
- Revenus et charges retenus
- Crédits existants
- Durée, taux, assurance, apport
Vous obtenez
- Mensualité maximale au repère 35 %
- Capacité d'emprunt et coût du crédit
- Budget global avec apport
Patrimoine et projection
Projeter dans le temps : faire travailler un capital, une épargne régulière et un patrimoine multi-actifs.
Calculateur d'intérêts composés
L'évolution d'un capital alimenté par des versements réguliers, selon un horizon, une hypothèse de rendement et une fréquence de capitalisation.
Vous saisissez
- Capital initial et versement mensuel
- Durée de placement
- Rendement hypothétique et capitalisation
Vous obtenez
- Valeur projetée à horizon
- Total investi et croissance théorique
- Trajectoire d'évolution année par année
Simulateur de patrimoine
Un patrimoine multi-poches projeté dans le temps : immobilier net, actifs financiers et épargne, en valeur nominale et en euros d'aujourd'hui.
Vous saisissez
- Patrimoine actuel par poche
- Effort d'épargne et allocation
- Hypothèses de rendement et d'inflation
Vous obtenez
- Patrimoine nominal et réel projeté
- Répartition finale par poche
- Part des versements et de la croissance
Décision territoriale
Le moteur AethelRock appliqué à une commune, en diagnostic public.
City Scorer public
Le moteur AethelRock appliqué à une commune : diagnostic public avec score, verdict, tension locative, point de vigilance et stratégie dominante.
Vous saisissez
- Nom ou code postal d'une commune
Vous obtenez
- Score et verdict du moteur AethelRock
- Profil territorial et tension locative
- Point de vigilance et stratégie dominante
Décision immobilière
Les modules déjà accessibles pour préparer une opération et approfondir la méthode.
Ressources gratuites
Checklists, framework d'acquisition, mémorandum bancaire et scripts de négociation pour préparer chaque étape d'une opération.
Ouvrir le moduleGuides
La méthode AethelRock expliquée pas à pas, à commencer par l'analyse d'une ville avant d'engager du capital.
Ouvrir le moduleLes modèles AethelRock produisent des scénarios comparables à partir des hypothèses saisies. Ils cadrent la décision et ne remplacent pas l'analyse d'un professionnel habilité (banque, notaire, conseiller fiscal ou juridique).
De l'estimation à la décision.
- 1
Estimer
Mensualité, capacité, projection : poser des ordres de grandeur fiables.
- 2
Comparer
Confronter plusieurs scénarios sur une même base de calcul.
- 3
Structurer
Relier financement, territoire et opération dans AethelRock OS.
- 4
Décider
Trancher sur une lecture complète, pas sur un ressenti.
Les outils testent une hypothèse. La plateforme structure la décision.
Créez un compte gratuit pour relier vos estimations à votre situation financière, scorer une ville et étudier un deal avec méthode.